Estimation théorique
Avenue de l’Adjudant Reau,86530 Naintré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de l’Adjudant Reau,86530-Naintré indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.440€ et 1.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.552€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.552€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Availles-en-Châtellerault (86014), comprenant 1791 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 682€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.552€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.552€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Availles-en-Châtellerault (86014), comprenant 1791 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 682€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-14 | 29 | RUE DE L'ADJUDANT REAU | 3 | 56 | 840 | 118000€ | 2107€ |
2022-08-19 | 7 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 81 | 974 | 140000€ | 1728€ |
2021-01-29 | 1 | AV DE PARIS | 4 | 109 | 216 | 130000€ | 1193€ |
2023-03-20 | 22 | RUE DE L'ADJUDANT REAU | 6 | 127 | 710 | 88000€ | 693€ |
2021-07-12 | 8 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 102 | 706 | 133000€ | 1304€ |
2020-05-11 | 15 | RUE DE L'ADJUDANT REAU | 4 | 65 | 361 | 85000€ | 1308€ |
2022-01-03 | 9 | AV DE PARIS | 5 | 93 | 572 | 115000€ | 1237€ |
2022-11-02 | 24 | RUE BENOIT FRACHON | 4 | 85 | 475 | 142500€ | 1676€ |
2020-07-22 | 6 | AV VICTOR HUGO | 4 | 95 | 809 | 59850€ | 630€ |
2023-02-14 | 13 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 87 | 615 | 125000€ | 1437€ |
2022-12-29 | 9 | AV VICTOR HUGO | 5 | 108 | 688 | 172000€ | 1593€ |
2020-09-03 | 23 | RUE BENOIT FRACHON | 4 | 82 | 573 | 66000€ | 805€ |
2020-09-04 | 22 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 131 | 602 | 120000€ | 916€ |
2020-12-17 | 6 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 92 | 704 | 110000€ | 1196€ |
2023-01-27 | 11 | RUE DE L'ADJUDANT REAU | 4 | 72 | 732 | 95000€ | 1319€ |
2021-02-26 | 10 | AV DE BORDEAUX | 3 | 73 | 719 | 114000€ | 1562€ |
2020-07-13 | 25 | RUE BENOIT FRACHON | 4 | 83 | 501 | 134500€ | 1620€ |
2021-06-28 | 8 | AV DE PARIS | 14 | 133 | 461 | 100000€ | 752€ |
2020-11-24 | 12 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 85 | 696 | 146000€ | 1718€ |
2023-05-10 | 9 | RUE DE L'ADJUDANT REAU | 4 | 70 | 656 | 76000€ | 1086€ |
2022-11-14 | 3 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 82 | 698 | 164000€ | 2000€ |
2022-07-20 | 14 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 105 | 526 | 136000€ | 1295€ |
2021-11-25 | 7 | RUE DE L'ADJUDANT REAU | 4 | 73 | 636 | 80000€ | 1096€ |
2019-09-16 | 16 | AV DE PARIS | 3 | 73 | 664 | 50000€ | 685€ |
2020-03-11 | 36 | RUE DE L'ADJUDANT REAU | 3 | 156 | 1827 | 235000€ | 1506€ |
2020-03-11 | 4 | RUE BENOIT FRACHON | 5 | 94 | 528 | 85000€ | 904€ |
2019-10-04 | 5 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 79 | 729 | 120000€ | 1519€ |
2021-06-24 | 9 | AV DE BORDEAUX | 4 | 104 | 1186 | 118500€ | 1139€ |
2020-04-14 | 38 | RUE DE L'ADJUDANT REAU | 6 | 150 | 598 | 113000€ | 753€ |
2022-10-18 | 8 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 82 | 389 | 129500€ | 1579€ |
2020-08-25 | 9 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 82 | 431 | 140000€ | 1707€ |
2021-10-04 | 14 | RUE DE L'ADJUDANT REAU | 4 | 68 | 739 | 137000€ | 2015€ |
2023-03-24 | 17 | AV VICTOR HUGO | 5 | 97 | 519 | 91000€ | 938€ |
2022-07-25 | 7 | RUE BENOIT FRACHON | 3 | 89 | 508 | 166000€ | 1865€ |
2022-02-25 | 10 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 82 | 477 | 141000€ | 1720€ |
2021-11-22 | 3 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 90 | 787 | 180000€ | 2000€ |
2019-10-03 | 21 | AV VICTOR HUGO | 4 | 77 | 385 | 105000€ | 1364€ |
2020-07-27 | 12 | RUE LOUIS PERGAUD | 6 | 117 | 455 | 80000€ | 684€ |
2022-03-21 | 13 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 76 | 1002 | 110000€ | 1447€ |
2022-06-08 | 3 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 85 | 550 | 130000€ | 1529€ |
2019-11-22 | 1 | RUE BENOIT FRACHON | 5 | 123 | 983 | 120000€ | 976€ |
2021-04-26 | 14 | RUE LOUIS PERGAUD | 6 | 117 | 400 | 85000€ | 726€ |
2019-12-19 | 24 | RUE PABLO PICASSO | 7 | 150 | 923 | 125000€ | 833€ |
2021-05-20 | 21 | AV DE PARIS | 3 | 52 | 68 | 70000€ | 1346€ |
2020-05-29 | 23 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 102 | 390 | 121000€ | 1186€ |
2020-05-22 | 55 | RUE DE L'ADJUDANT REAU | 5 | 101 | 330 | 129000€ | 1277€ |
2019-05-03 | 8 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 102 | 730 | 130000€ | 1275€ |
2019-09-02 | 31 | AV VICTOR HUGO | 4 | 77 | 373 | 75000€ | 974€ |
2020-06-29 | 9001 | AV DE PARIS | 2 | 41 | 1000 | 158000€ | 3854€ |
2019-08-19 | 23 | RUE LOUIS PERGAUD | 6 | 120 | 554 | 80000€ | 667€ |
2019-11-15 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 104 | 509 | 128000€ | 1231€ |
2020-10-07 | 2 | RUE AQUEDUC | 4 | 100 | 695 | 151000€ | 1510€ |
2019-05-07 | 48 | RUE DE L'ADJUDANT REAU | 4 | 98 | 937 | 165000€ | 1684€ |
2021-07-02 | 26 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 92 | 694 | 133000€ | 1446€ |
2022-08-12 | 20 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 90 | 600 | 135000€ | 1500€ |
2019-08-26 | 19 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 75 | 688 | 140000€ | 1867€ |
2020-01-21 | 17 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 100 | 662 | 152000€ | 1520€ |
2022-01-21 | 6 | RUE AQUEDUC | 4 | 100 | 660 | 145000€ | 1450€ |
2023-03-30 | 7 | RUE AQUEDUC | 4 | 100 | 714 | 150000€ | 1500€ |
2022-06-08 | 13 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 102 | 847 | 135000€ | 1324€ |
2020-12-22 | 16 | RUE DES VARENNES | 3 | 66 | 494 | 143400€ | 2173€ |
2020-12-16 | 32 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 93 | 730 | 123000€ | 1323€ |
2021-12-10 | 4 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 83 | 558 | 173000€ | 2084€ |
2021-01-18 | 41 | AV DE PARIS | 3 | 84 | 365 | 94200€ | 1121€ |
2019-11-12 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 88 | 338 | 130000€ | 1477€ |
2020-12-29 | 6 | RUE DES VARENNES | 4 | 81 | 494 | 144500€ | 1784€ |
2022-06-28 | 6 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 114 | 558 | 265000€ | 2325€ |
2020-04-29 | 11 | RUE AQUEDUC | 4 | 100 | 907 | 125000€ | 1250€ |
2021-09-10 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 85 | 442 | 145000€ | 1706€ |
2020-08-26 | 8 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 105 | 558 | 179000€ | 1705€ |
2020-09-16 | 49 | AV VICTOR HUGO | 4 | 77 | 636 | 118000€ | 1532€ |
2023-03-21 | 43 | AV DE PARIS | 5 | 124 | 672 | 141190€ | 1139€ |
2021-05-26 | 1 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 161 | 641 | 295800€ | 1837€ |
2022-05-13 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 102 | 638 | 162000€ | 1588€ |
2023-02-20 | 9 | AV JULES FERRY | 5 | 90 | 1100 | 160000€ | 1778€ |
2023-02-06 | 1 | RUE JACQUES DUCLOS | 2 | 40 | 538 | 69500€ | 1738€ |
2022-06-20 | 7 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 91 | 550 | 187000€ | 2055€ |
2022-07-12 | 9 | RUE GEORGE SAND | 5 | 135 | 804 | 268000€ | 1985€ |
2022-04-26 | 17 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 82 | 1500 | 80000€ | 976€ |
2020-02-28 | 15 | AV JULES FERRY | 5 | 110 | 1100 | 180000€ | 1636€ |
2020-12-17 | 9 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 80 | 451 | 155000€ | 1938€ |
2020-09-23 | 5 | RUE MOLIERE | 6 | 115 | 669 | 150000€ | 1304€ |
2023-02-14 | 3 | RUE GEORGE SAND | 5 | 92 | 679 | 198500€ | 2158€ |
2023-06-27 | 5 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 91 | 501 | 161500€ | 1775€ |
2022-12-09 | 19 | RUE MOLIERE | 4 | 119 | 454 | 185000€ | 1555€ |
2020-01-30 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 90 | 500 | 118000€ | 1311€ |
2021-01-19 | 8 | RUE MOLIERE | 5 | 120 | 370 | 152000€ | 1267€ |
2022-07-28 | 23 | RUE MOLIERE | 4 | 85 | 600 | 197000€ | 2318€ |
2022-03-14 | 22 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 54 | 514 | 98000€ | 1815€ |
2023-03-13 | 7 | RUE MARGUERITE DURAS | 6 | 137 | 1258 | 185000€ | 1350€ |
2020-06-12 | 7 | RUE PAUL FORT | 2 | 45 | 102 | 52000€ | 1156€ |
2021-09-24 | 26 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 89 | 549 | 120000€ | 1348€ |
2020-06-19 | 40 | AV VICTOR HUGO | 4 | 65 | 439 | 100000€ | 1538€ |
2020-08-14 | 21 | RUE DE LA BACHELLERIE | 5 | 124 | 870 | 215000€ | 1734€ |
2023-02-21 | 4 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 65 | 628 | 105000€ | 1615€ |
2022-10-25 | 2 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 65 | 757 | 138000€ | 2123€ |
2020-07-31 | 8 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 65 | 362 | 130000€ | 2000€ |
2020-02-21 | 4 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 85 | 706 | 100000€ | 1176€ |
2020-05-26 | 11 | RUE JULES MICHELET | 3 | 76 | 890 | 117000€ | 1539€ |
2019-09-17 | 11 | RUE DE LA PIRAUDIERE | 5 | 145 | 1265 | 215000€ | 1483€ |
2022-03-18 | 15 | RUE DE LA PIRAUDIERE | 5 | 135 | 1172 | 200000€ | 1481€ |
2020-08-26 | 8 | RUE RODOLPHE SALIS | 5 | 142 | 1016 | 177000€ | 1246€ |
2019-11-14 | 16 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 65 | 558 | 138000€ | 2123€ |
2022-09-01 | 6 | RUE RODOLPHE SALIS | 5 | 94 | 939 | 170000€ | 1809€ |
2022-05-23 | 54 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 98 | 36 | 215000€ | 2194€ |
2020-09-28 | 47 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 112 | 300 | 113500€ | 1013€ |
2019-09-11 | 11 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 94 | 729 | 161000€ | 1713€ |
2021-01-20 | 11 | RUE RODOLPHE SALIS | 4 | 90 | 616 | 118000€ | 1311€ |
2020-01-03 | 16 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 3 | 52 | 460 | 90000€ | 1731€ |
2019-11-13 | 40 | RUE FERNAND LEGER | 6 | 127 | 455 | 238600€ | 1879€ |
2020-09-04 | 12 | RUE JACQUES DUCLOS | 4 | 162 | 353 | 182000€ | 1123€ |
2021-09-13 | 20 | RUE DE LA PIRAUDIERE | 4 | 120 | 1518 | 301000€ | 2508€ |
2023-02-20 | 43 | AV JULES FERRY | 5 | 100 | 843 | 187400€ | 1874€ |
2022-03-02 | 21 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 92 | 825 | 121000€ | 1315€ |
2020-04-03 | 39 | RUE DE LA PIRAUDIERE | 4 | 105 | 909 | 170000€ | 1619€ |
2023-05-30 | 31 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 72 | 301 | 118000€ | 1639€ |
2020-11-26 | 1 | RUE COLETTE | 5 | 118 | 935 | 145000€ | 1229€ |
2020-12-28 | 1 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 60 | 58 | 37000€ | 617€ |
2022-02-18 | 47 | AV JULES FERRY | 4 | 96 | 783 | 155000€ | 1615€ |
2021-12-16 | 5 | PL GAMBETTA | 3 | 73 | 142 | 120000€ | 1644€ |
2022-07-20 | 5 | RUE DU BICENTENAIRE | 4 | 100 | 673 | 153000€ | 1530€ |
2023-05-25 | 3 | RUE DU BICENTENAIRE | 4 | 112 | 671 | 202000€ | 1804€ |
2022-02-01 | 50 | RUE DE LA PIRAUDIERE | 3 | 104 | 653 | 250000€ | 2404€ |
2021-04-16 | 52 | RUE DE LA PIRAUDIERE | 3 | 73 | 1238 | 131000€ | 1795€ |
2022-12-13 | 44 | RUE DU DIX-NEUF MARS 1962 | 4 | 74 | 454 | 159000€ | 2149€ |
2022-12-19 | 7 | RUE DU DIX-NEUF MARS 1962 | 5 | 107 | 693 | 135000€ | 1262€ |
2022-09-30 | 26 | RUE DU BICENTENAIRE | 5 | 118 | 478 | 48750€ | 413€ |
2022-09-30 | 26 | RUE DU BICENTENAIRE | 5 | 118 | 478 | 81250€ | 689€ |
2022-09-14 | 10 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 125 | 1086 | 230000€ | 1840€ |
2020-06-02 | 1 | RUE DU BOIS GRANGER | 6 | 132 | 1892 | 170000€ | 1288€ |
2020-11-30 | 5 | RUE JULES COURTOIS | 3 | 89 | 285 | 102500€ | 1152€ |
2021-06-04 | 26 | CHE DES PECHEURS | 3 | 132 | 2189 | 270000€ | 2045€ |
2022-04-29 | 9001 | CHE DES PECHEURS | 1 | 35 | 511 | 35000€ | 1000€ |
2019-08-29 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 88 | 1048 | 147700€ | 1678€ |
2023-03-08 | 3 | RUE DU PERTUSSEAU | 4 | 89 | 586 | 125000€ | 1404€ |
2020-10-30 | 9 | AV CARNOT | 3 | 60 | 363 | 100000€ | 1667€ |
2019-09-13 | 52 | AV JULES FERRY | 4 | 110 | 804 | 154000€ | 1400€ |
2019-07-08 | 17 | RUE DES BERTHONS | 2 | 48 | 258 | 40000€ | 833€ |
2020-11-03 | 17 | RUE DES BERTHONS | 2 | 48 | 258 | 65400€ | 1363€ |
2021-10-22 | 16 | RUE DES BERTHONS | 3 | 77 | 430 | 130000€ | 1688€ |
2021-10-22 | 2 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 104 | 753 | 172000€ | 1654€ |
2022-11-25 | 8 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 6 | 154 | 918 | 146000€ | 948€ |
2022-10-27 | 22 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 92 | 342 | 185000€ | 2011€ |
2021-06-15 | 5 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 5 | 116 | 530 | 146000€ | 1259€ |
2019-05-15 | 13 | RUE DES BERTHONS | 3 | 100 | 56 | 79500€ | 795€ |
2021-06-25 | 13 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 99 | 545 | 84000€ | 848€ |
2021-07-06 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 113 | 786 | 163000€ | 1442€ |
2023-02-21 | 11 | RUE DE LA MAISON VIEILLE | 4 | 98 | 128 | 177500€ | 1811€ |
2021-04-30 | 10 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 4 | 74 | 830 | 115000€ | 1554€ |
2022-06-09 | 19 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 80 | 852 | 96000€ | 1200€ |